今年以来，宜宾市三江新区财政局深入推进农村公益性闲置资产盘活，以江南镇楠阳小学校舍为依托，探索“固定租金+分红”村企联利模式，引入美洲大蠊特色养殖项目，推动闲置校舍从“闲置包袱”变为“增收资产”。

改造闲置校舍。江南镇楠阳小学坐落于大阳村，2009年建成投用。因生源持续减少学校撤并，2025年校舍正式移交大阳村代管。校舍主体结构完好，但长期闲置，资产效益难以发挥。江南镇转变思路，主动对接产业资源，以最小改造释放空间价值。坚持“以房找人、以产定用”，积极对接宜宾市张郎生物科技有限公司。经实地研判，教室层高、空间条件适配美洲大蠊养殖温湿度、卫生要求，操场及附属用房可改造为仓储、办公配套。遵循“最小干预、功能重塑”原则，仅做适配性改造，大幅降低企业建设成本、压缩投产周期，实现闲置空间与特色产业精准对接。

创新联利模式。以租金分红实现双重保障。校舍整体租赁给企业，构建“保底租金+项目分红”利益联结机制。租金每年按时兑付，夯实村集体收益基础。同时，村集体参与项目经营分红，集体收益随产业发展同步增值。镇村靠前做好全流程服务，在项目对接、手续审批、水电、道路保障等方面提供支撑，推动企业快速落地投产。

实现村企共赢。从闲置校舍到特色养殖车间，旧校舍盘活带来多重效益。项目签订6年合作协议，村集体获得长期稳定收入，实现集体经济持续增收、自主发展。美洲大蠊养殖规模达上亿只，产品面向活饵、制药原料市场签订长期订单，预计年产值约200万元。项目吸纳本地及周边村民就近务工，提供就业岗位，拓宽群众增收渠道，增强乡村内生发展动力。

图为楠阳小学改造的美洲大蠊养殖场